加沙的Al Mashtal酒店在以色列的轰炸中被摧毁，该酒店是被围困的飞地中唯一的五星级酒店和顶级豪华度假村。这也破坏了度假胜地的价值，而度假胜地被视为加沙在一年的战争后吸引资金和重建的途径。
位于加沙北部的豪华酒店曾经俯瞰地中海，现在已经破败不堪，220间客房和豪华套房被毁。在社交媒体上发布的图片中，这家八层酒店的屋顶似乎已经倒塌，周围散落着破碎的墙壁、被毁坏的树木和家具。
加沙是一个人口密集的地区，在10月7日战争开始之前，海滩和海岸是为数不多的娱乐场所，尤其是在夏天。这使得该地区对建造酒店和度假村很有价值。
对加沙的袭击已造成41,700多人死亡，造成大规模流离失所，并以前所未有的速度和规模破坏了社会、物质和生产基础设施。战争摧毁了这块飞地约70%的基础设施，对其经济造成巨大破坏。
这座豪华酒店在战前由巴勒斯坦交易所上市的Padico Holding翻新并更名为Ayan Hotel，该公司还在巴勒斯坦经济的其他领域进行投资，包括电信、金融、工业、基础设施和能源。酒店在2023年底被完全摧毁，在重建和破坏的循环中。2008年，以色列对哈马斯发动了为期三周的攻势，并向该酒店发射了两枚导弹，酒店因此受损。
奢侈品的支柱
Al Mashtal酒店是加沙房地产市场上的一个重要地标，它代表着这块飞地能够吸引投资和重建基础，而不是依赖援助。不断的破坏和重建也证明了这块飞地的韧性。
据《卫报》2011年报道，该酒店始建于1996年，但因冲突而多次停工。该建筑在2008年至2009年的战争期间遭到破坏，后于2011年翻修后终于对外开放。随着以色列继续攻击加沙，沿岸的其他财产也被摧毁，包括同样属于帕迪科控股公司的蓝色海滩度假村。
“加沙地带的一切都被抹去了，”加沙伊斯兰大学(Islamic University of Gaza)城市规划与设计教授法里德·阿尔·奇格(Farid Al - Qeeq)告诉《国家报》(the National)。“根据联合国和世界银行的统计，大约70%的住宅单位和所有设施、教育、保健和各种基础设施全部或部分被摧毁，包括Al Mashtal酒店和蓝色海滩度假村。”
目前尚不清楚帕迪科在破坏中遭受了多大程度的损失，但Al Qeeq先生估计这两家酒店的成本超过3000万美元。帕迪科在其年度声明中表示，战争对其在加沙地带的投资造成的破坏和损失的规模是“重大的”，但没有提供具体的价值。它说，这两家酒店在以色列的轰炸中被摧毁。
Al - Qeeq表示，这些房产“建于2000年之前，当时巴勒斯坦权力机构非常有希望，每个人都在谈论可能把加沙变成新加坡。”“但是在2000年第二次起义之后，在10月7日之前，我们经历了大约五场战争。所以有很多政治动荡，这并没有鼓励任何新的投资在加沙。”
但他表示，如果战争结束，加沙恢复和平，沿海地区的房地产开发潜力巨大。“加沙海滩是世界上最美丽的海滩之一，天气晴朗，”他说。
战前，加沙一多纳姆(1000平方米)临海土地的价格约为100万美元。但自战争开始以来，其价值已经下跌了50%。
房地产开发商在沿海购买土地，建造多层建筑，通常是六到八层，每层有四套公寓，以及餐厅、咖啡馆和娱乐区。每栋楼的公寓预计售价在10万美元到12万美元之间。
他说:“现在很少有人考虑买一块地，因为加沙的一切都被摧毁了，经济形势非常艰难，大多数人几乎没有钱。”
一年摧毁，几十年重建
加沙的经济遭受了巨大破坏，其国内生产总值(gdp)在2023年最后一个季度暴跌81%。
联合国贸易和发展在上个月的一份最新报告中表示，预计需要数十年时间才能修复对巴勒斯坦经济的损害，其破坏规模远远超过2008年、2012年、2014年和2021年冲突的影响。
世界银行和联合国在4月份的一份联合报告中称，在以色列最近一次对该飞地的轰炸中，头四个月对关键基础设施的破坏估计为185亿美元。
世界银行当时表示:“持续的冲突对加沙经济造成的冲击是近期经济史上观察到的最大冲击之一。”“生命损失的严重程度以及对基础设施的迅速和广泛破坏超过了该地区和最近全球冲突中历史先例所设定的任何基准。”
破坏影响到经济的每一个部门，住房占总损失的72%，为132亿美元，公共服务基础设施，如水、保健和教育，占19%。报告补充说，在战争的头四个月里，加沙所有住房中约有62%，相当于290 820个住房单位遭到破坏或摧毁。
商业和工业建筑也受到严重破坏，占总损失的9%，达16亿美元。
全球对加沙前景的关注
前白宫顾问贾里德·库什纳(Jared Kushner)此前曾表示，加沙滨水区房产的潜力“非常宝贵”，但专家们批评了他的言论，称他对该飞地发展的看法不仅是与以色列共同目标的一个例子，即将巴勒斯坦人赶出该领土，而且还从中获利。
位于拉马拉的巴勒斯坦经济政策研究所(Palestine Economic Policy Research Institute)所长拉贾·卡利迪(Raja Khalidi)表示:“我真的不想以任何方式娱乐或重视贾里德·库什纳(Jared Kushner)的种族灭绝幻想和经济担忧，他认为巴勒斯坦人民会被驱逐，以色列昂贵的海滨房产区会向南延伸。”
他补充说，巴勒斯坦的重建“将是巴勒斯坦人的任务，由我们的民族愿望和愿景决定，并由巴勒斯坦人民的巨大潜力提供动力”，这只有在以色列军队撤回到1967年边界时才能完成。
他说，这是“库什纳和以色列政府似乎坚决反对的事情”。
卡内基国际和平基金会(Carnegie Endowment for International Peace)中东项目研究员扎哈•哈桑(Zaha Hassan)表示:“让政治人物和开发商讨论在这块飞地修建海滨地产以开发旅游业的计划，这很荒唐。”“清除加沙的瓦砾，找到加沙遇难者的尸体，为他们举行体面的葬礼，将需要几十年的时间。”
天然气财富
对加沙未来的希望并不局限于它的海岸线。2000年发现的加沙海上天然气田，估计储量高达1万亿立方英尺。但由于这块飞地无法获得自己的自然财富，它的发展仍然停滞不前。
加沙海上气田距海岸30公里，位于地中海东部。经济学人智库(Economist Intelligence Unit)中东和非洲国家分析师康纳·科尔曼(Connor Coleman)表示:“关于该油田的钻探和开发，没有官方时间表。”“至少在加沙和该地区的安全局势稳定之前，不太可能取得进一步进展。”
他补充说，从该地区开采的天然气“将足以为巴勒斯坦供电，并有可能出口到国外”。
战争开始几周后，以色列向六家公司颁发了天然气勘探许可证，其中包括意大利的埃尼集团(Eni)、英国的达纳石油公司(Dana Petroleum)和以色列的比率能源公司(Ratio energy)，这些公司与加沙的海上边界有很大的重叠。2月，以色列和巴勒斯坦的四个人权组织——Adalah、Al Mezan、Al- haq和巴勒斯坦人权中心——发布了一份关于巴勒斯坦水域许可证的联合声明。
这些团体敦促各公司不要签署任何许可证文件，并“停止在巴勒斯坦声称的G区开展任何活动，因为任何此类活动都将构成公然违反国际法的行为”。
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